Et Huizhou Xinghe Dandi ?

Et Huizhou Xinghe Dandi ? Analyse complète des propriétés immobilières populaires

Récemment, Huizhou Xinghe Dandi est devenue l'un des sujets brûlants du marché immobilier. En tant que projet historique dans la région de Huizhou Linshen, le projet a attiré beaucoup d'attention en raison de son emplacement avantageux, du soutien à la planification et de la marque du développeur. Ce qui suit est une analyse multidimensionnelle de la situation réelle de cette propriété basée sur les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.

1. Aperçu rapide des informations de base

2. Analyse des principaux avantages

1. Transport sur place
Le projet est à environ 8 kilomètres de la frontière de Pingshan, Shenzhen. Il peut être fait la navette jusqu'à Shenzhen en une heure via l'autoroute Shenzhen-Shantou, l'autoroute Nanping et d'autres routes. La gare Tamsui du chemin de fer interurbain Shenzhen-Huizhou (en cours de planification), qui a fait l'objet de vives discussions récemment, se trouve à environ 3 kilomètres du projet. L’avenir du transport ferroviaire mérite d’être attendu.

2. Soutenir la planification
Selon les informations annoncées par le promoteur, le projet est équipé d'un complexe commercial de 120 000 mètres carrés (dont un hôtel étoilé), de 3 jardins d'enfants et de 2 écoles primaires et secondaires. Lors des discussions en ligne au cours des 10 derniers jours, les progrès de la mise en œuvre des installations de soutien à l'éducation sont devenus au centre des préoccupations des acheteurs de logements.

3. Conception du produit
Les unités de trois à quatre chambres actuellement promues, d'une superficie de 89 à 128 mètres carrés, adoptent une conception de hall horizontal et le taux d'acquisition de logements est d'environ 78 %. Dans les discussions en ligne, l'appartement « 3+1 chambres » de 89 mètres carrés est devenu un sujet brûlant en raison de sa forte utilisation de l'espace.

3. Conflits de marché

Au cours des 10 derniers jours de discussions en ligne, les problèmes suivants ont été fréquemment mentionnés :

4. Suggestions d'achat

1.groupe occupé par son propriétaire: Convient aux familles qui ont juste besoin de travailler à Pingshan/Longgang. Il est recommandé de privilégier les logements de première phase proches de l'école.

2.groupe d'investissement: Il faut prêter attention aux progrès de l'interurbain Shenzhen-Huizhou. Le taux de rendement actuel des locations est d'environ 3,2 %, ce qui est inférieur au niveau moyen à Shenzhen.

3.Avertissement de risque: Il reste encore des terrains à développer autour du projet, et il pourrait y avoir des interférences dans la construction dans les 3 à 5 prochaines années ; le champ d’inscription des établissements de soutien à l’éducation doit être vérifié.

5. Extraits de véritables critiques d’internautes

• « L'unité 89㎡ est effectivement époustouflante, mais les routes en dehors de la communauté sont très encombrées aux heures de pointe » (Source : Forum Fangtianxia)
• « Les frais de propriété sont de 4,5 yuans/㎡, plus élevés que la moyenne à Huizhou » (Source : fil de discussion Zhihu)
• "L'entrée des marques commerciales est moindre que prévu et les achats quotidiens nécessitent de conduire." (Source : commentaires du groupe de visualisation de la maison Douyin)

Conclusion :Huizhou Xinghe Dandi, en tant que marché majeur à Shenzhen, présente des avantages évidents en termes de produits et de planification, mais la mise en œuvre des installations de soutien et le développement régional ont encore besoin de temps pour être vérifiés. Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de procéder à des inspections sur place.