Quelle est la qualité des maisons de Minmetals ? ——Discussions animées et analyses structurées sur l'ensemble du réseau
Au cours des 10 derniers jours, les discussions sur la qualité des propriétés de Minmetals Real Estate ont continué à s'intensifier sur les principales plateformes sociales et forums immobiliers. Cet article combine les données des hotspots de l'ensemble du réseau et vous présente une évaluation objective grâce à une analyse structurée.
1. Répartition des points de discussion chauds sur l'ensemble du réseau
| type de sujet | Nombre de discussions (articles) | Plateforme principale | tendances émotionnelles |
|---|---|---|---|
| Sécurité structurelle de la maison | 2 300+ | Zhihu/Tieba | Inquiétez-vous des préjugés neutres |
| Litige sur les matériaux de décoration | 1 850+ | Weibo/Xiaohongshu | Plus négatif |
| Évaluation des services immobiliers | 3 120+ | Forum des propriétaires | polarisation |
| Problèmes d'avancement du projet | 980+ | Douyin/Kuaishou | Principalement négatif |
2. Top 5 des problèmes fréquents liés aux plaintes relatives à la qualité
| Classement | Type de question | Performances spécifiques | Projets impliqués |
|---|---|---|---|
| 1 | problème de mur | Creux/fissure/infiltration d'eau | 13 projets ont été mentionnés |
| 2 | Pose de portes et fenêtres | Mauvaise étanchéité/accessoires manquants | 9 éléments ont été mentionnés |
| 3 | problème de sol | Arc/bruit | 7 éléments ont été mentionnés |
| 4 | Projet hydroélectrique | Câblage/fuite confus | 6 projets ont été mentionnés |
| 5 | espace public | Chute de carrelage/risque d'incendie | 5 projets ont été mentionnés |
3. Comparaison de la qualité des projets régionaux
| ville | Projets à vendre | Taux de réclamation | Questions typiques |
|---|---|---|---|
| Pékin | 4 | 12,3% | Couverture rigide rétractable standard |
| Shanghai | 3 | 8,7% | Problèmes d'installation du chauffage au sol |
| Canton | 2 | 15,2% | Défauts d’ingénierie d’étanchéité |
| Chengdu | 3 | 6,5% | Mauvaise isolation phonique |
4. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
1.Propriétaire d'un projet à Pékin: "Lors de la fermeture de la maison, nous avons trouvé de nombreux murs creux. Il a fallu un mois pour remédier au problème, mais la direction immobilière a réagi rapidement."
2.Propriétaire d'un projet à Changsha: "Le sol de la pièce finement décorée était noirci sur une grande surface et l'inspection a révélé qu'il manquait la couche étanche à l'humidité. Le processus de protection des droits a été difficile."
3.Propriétaire d'un projet à Nanjing: "Par rapport aux projets d'autres développeurs livrés au cours de la même période, il existe effectivement des lacunes dans les détails de construction de Minmetals."
5. Référence des données de tests tiers
| Agence de tests | Articles d'inspection aléatoires | Taux de qualification | Principaux défauts |
|---|---|---|---|
| Institut chinois de recherche en construction | 5 | 82% | Étanchéité à l'air des portes et fenêtres |
| Tests SGS | 3 | 76% | Projet hydroélectrique caché |
| Station locale de contrôle de qualité | 8 | 88% | Construction d'espace public |
6. Conseils professionnels
1.Points clés de l’inspection de la maison: Il est recommandé de prêter une attention particulière aux éléments clés tels que le taux de creux des murs (norme nationale ≤ 4 %), le test d'eau fermée dans la salle de bain, le test de charge du circuit et d'autres éléments clés.
2.Canaux de protection des droits: Les problèmes de qualité peuvent être signalés via les canaux officiels tels que la ligne d'assistance citoyenne 12345 et le site Web du Bureau du logement et du développement urbain-rural.
3.Sélection de projets: Les données montrent que les projets de Minmetals dans le sud ont une meilleure réputation en termes de qualité que ceux du nord ces dernières années. Il est recommandé de donner la priorité aux nouveaux projets développés après 2019.
Conclusion :Sur la base des données de l'ensemble du réseau, la qualité des logements de Minmetals Real Estate se situe au niveau intermédiaire dans l'industrie, mais il existe des différences évidentes entre les projets. Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur le certificat d'achèvement et le rapport d'inspection par un tiers du projet spécifique, tout en conservant la clause d'assurance qualité dans le contrat d'achat de maison.
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